Технологии сделок

2010-04-14
Договор купли-продажи квартиры составляет продавец

Обычно договор купли-продажи составляет продавец, покупатель оплачивает его подготовку. Договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально заверен (что значительно дороже).

Продавец передает покупателю договор купли-продажи за несколько дней до сделки. Покупателю необходимо тщательно изучить корректность всех указанных в нем данных (Ф.И.О продавцов и покупателей, паспортные данные, адреса, базовые параметры недвижимости на предмет их соответствия справкам БТИ формы 11А и 22А, стоимость объекта, форму взаиморасчетов и пр.).

Если в квартире зарегистрированы посторонние лица в договоре купли-продажи указывается срок, в течение которого они обязаны сняться с регистрации - как правило, он составляет 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры. Также в договоре должен быть указан срок физического освобождения квартиры продавцом. В договоре должна быть указана ответственность, которую понесет продавец в случае возникновения в дальнейшем претензий третьих лиц на проданную квартиру.

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>