Технологии сделок

2011-04-22
Как упаковать недвижимость

Чтобы повысить ликвидность объекта недвижимости (как при продаже, так и аренде) риэлтеры рекомендуют придерживаться нехитрых правил.

Прежде чем выставить квартиру или дом на реализацию  надо тщательно очистить помещения и провести генеральную уборку. Удалите все пятна и загрязнения с раковин, унитазов, ванн, труб, мебели.

Арендодателям рекомендуется избегать арендаторов, которые не видят ничего зазорного в том, чтобы жить в квартире с грязными окнами или заляпанными коврами. Такие клиенты, скорее всего, будут относиться к жилищу как к свинарнику. В свою очередь, когда владелец недвижимость ориентирован на соблюдение чистоты он, тем самым, демонстрирует потенциальным арендаторам, что ожидает такого же уровня от них.

Рекомендуется повысить привлекательность жилья, воспользовавшись современными цветовыми схемами, рисунками обоев или особыми приемами (обшивка мебели, дорогая сантехника, эксклюзивное покрытие пола и пр.) при операциях с дорогим жильем. Благоприятное впечатление на покупателей могут произвести горшки с красивыми цветами на кухне, чистые полы, окна, зеркала.

Необходимо обеспечить максимальный уровень естественной освещенности помещений. Это возможно сделать, если установить дополнительные окна, заменить светонепроницаемые двери на стеклянные, окрасить стены в светлые тона, использовать светлые шторы. Светлые комнаты оставляют впечатление более просторных. Иногда целесообразно убрать фальш-потолки.

Позаботьтесь о шумоизоляции (звукоизоляция на потолке, специальные окна и пр.). Если потенциальный покупатель услышит звук работающего у соседей телевизора, то сделка может сорваться.

Проверьте работоспособность всех инженерных, электрических систем, сантехники, водопроводных труб. Если раньше в квартире случались протечки воды - устраните вызванные ими пятна. Все окна и двери должны открываться легко, без приложения чрезмерных усилий. Дверная и прочая фурнитура должна быть исправной и иметь благопристойный внешний вид.

Избавьтесь от опасных небрежностей (неровно постеленного коврового покрытия, болтающихся перил, покоробившегося линолеума, путающихся под ногами проводов и шнуров).

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>