Технологии сделок

2009-09-20
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса

По закону, нотариальная форма договора купли-продажи необязательна, но возможна при согласии обеих сторон. 

Однако не стоит ожидать от нотариуса тщательной проверки юридической чистоты квартиры, которая является предметом договора купли-продажи, а также гарантий адекватности сторон сделки. Действия нотариуса ограничатся проверкой паспорта и дееспособности продавца, принадлежности имущества на основании представленных документов. Кроме того, нотариус подтвердит, что договор подписан сторонами в его присутствии.

Однако, проверить правоустанавливающие документы в состоянии практикующий риэлтер или юрист, а факт подписания договора может быть засвидетельствован приглашенными третьими лицами. Формально нотариус несет ответственность за ошибки, допущенные при заверении договора (в том числе, личным имуществом). Однако, доказать вину нотариуса в совершении тех или иных ошибок, которые могут привести к расторжению сделки, на практике весьма проблематично.


! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>