Технологии сделок

2011-05-18
Сдать ипотечную квартиру в аренду можно с согласия банка

Согласно ст. 40 Закона "Об ипотеке", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, при условии, что срок аренды не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, имущество используется по целевому назначению.

Таким образом, заемщику, желающему заняться рентным бизнесом, придется получить согласие банка (залогодержателя) на сдачу в аренду квартиры, купленной в ипотеку. Согласием, закрепленным в кредитном договоре, лучше заручиться до приобретения недвижимости. Сдача квартиры в аренду без уведомления банка чревата штрафными санкциями (как правило, подобные условия содержатся в кредитном договоре). По словам риэлтеров, известны случаи, когда работники банков инициировали соответствующие проверки заемщиков.

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>