Технологии сделок

2011-07-18
Как прописаться на даче

Конституционный суд разрешил оформлять постоянную регистрацию вне населенных пунктов, признав не соответствующими Конституции положения Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", запрещающие регистрацию граждан в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям сельхозназначения. Речь идет прежде всего о дачах, расположенных в садовых товариществах, не имеющих статуса поселков.

Теперь прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) гражданин вправе в любом, пригодном для жилья собственном доме, независимо от того, где он расположен - на земле поселений, или на садовом участке. При этом Конституционный суд сделал оговорку, что факт регистрации граждан не придает садовым товариществам статуса поселка и не возлагает на органы публичной власти обязанностей по их благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иной инфраструктуры.

Теперь устранить противоречие в законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (а также в Жилищном кодексе и ряде других нормативно-правовых актах) должна Госдума. До тех пор, пока закон не отредактируют, гражданам придется регистрироваться в своих садовых домиках на основании судебных решений (вердикты КС обязательны к исполнению для судов, но не для чиновников).

Вкратце процедура "прописки через суд" такова: сначала гражданин должен обратиться в местные органы власти с заявлением о регистрации по месту жительства в садовом домике, а затем обжаловать отказ в суде. Суд обяжет местные власти зарегистрировать истца в том случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания (потребуется заключение техэкспертизы).

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>