Технологии сделок

2011-09-28
На какой земле можно построить дом

Земельные участки различаются в зависимости от категории (земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения, промышленности и пр.), а также вида разрешенного использования (под индивидуальное жилищное строительство, под дачное строительство).

Теоретически, построить дом можно и на землях сельхозназначения (СХН) с видом разрешенного использования "под дачное строительство". Однако зарегистрироваться по месту жительства в дачной постройке будет проблематично (только через суд). Конституционный суд разрешил владельцам дач регистрироваться в любом, пригодном для жилья доме, однако до сих пор не внесены поправки в закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Жилищный кодекс и ряд других нормативно-правовых актов, что затрудняет применение этого решения на практике.

Наиболее приемлемая (с точки зрения юридических и прочих рисков) для размещения жилья категория - земли населенных пунктов (поселений) с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>