Технологии сделок

2011-12-27
Как получить вычет при продаже долевой собственности

Налоговый кодекс освобождает от налога доходы, возникшие после продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца более 3 лет. Но надо ли платить налог, если проданная квартира приобреталась по частям в разное время? Скажем, 1/2 доля куплена более трех лет назад, а другая доля перешла в собственность продавца относительно недавно. Какую дату считать моментом возникновения права собственности, от которого начинается отчет трехлетнего периода владения?

Согласно разъяснениям налоговой службы, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на квартиру. Поскольку жилье находилось в собственности налогоплательщика (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом на доходы физических лиц.

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>