Технологии сделок

20-11-2009
Можно ли не платить за ЖКУ до оформления квартиры в собственность

Покупатели квартир в новостройках часто сталкиваются с ситуацией, когда право собственности на жилье еще не оформлено, а эксплуатирующая компания уже требует вносить коммунальные платежи. Как следует поступать в этом случае?

По закону оплата коммунальных платежей возлагается на собственника недвижимости. Поскольку свидетельство о регистрации права собственности не получено, то покупатель квартиры вправе отказаться от оплаты коммунальных услуг.

Однако если покупатель квартиры уже получил ключи и начал пользоваться помещением (например, проводит в нем ремонт), то за ЖКУ придется раскошелиться. В противном случае управляющая компания может ограничить доступ в жилище, право собственности на которое не подтверждено, либо прекратить оказывать услуги.

Стоит заметить, что даже в случае отказа от пользования помещением при несвоевременной оплате ЖКУ владелец квартиры рискует получить от управляющей компании счет на круглую сумму. В этом случае придется отстаивать свои интересы в суде. Если предварительным (или иным) договором установлена обязанность покупателя оплачивать коммуналку с момента ввода здания в эксплуатацию, то доказать правоту будет непросто.

HouseHunter.Ru


! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>