Ремонт жилья

2010-01-25
Как согласовать перепланировку по проекту

В том случае, если перепланировка затрагивает конструктивные элементы здания и связана с изменением нагрузок на несущие стены и перекрытия, потребуется разработать проект. В частности, проект перепланировки необходим при остеклении балконов и лоджий; изменении материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; создании, ликвидации, изменении формы оконных и дверных проемов; устройстве проемов в межквартирных перегородках и несущих стенах (либо проемов в перекрытиях); создании либо изменении входов, переносе кухонь, туалетов, ванных комнат; устройстве внутренних лестниц или изменении формы существующих; установке  кондиционеров, антенн. Имейте ввиду - если фасад дома выходит на правительственную трассу, либо здание является памятником архитектуры, то получить согласование будет не просто.
 
Для согласования перепланировки по эскизу потребуется пакет документов, включающий: техпаспорт БТИ на квартиру; правоустанавливающие документы;  техническое заключение и проект (в зависимости от вида строительно-ремонтных работ согласовывается РосПотребНадзором, МЧС, Москомархитектурой, ГлавАПУ и прочими организациями); выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;  заявление в двух экземплярах на бланках Жилищной инспекции.

Исчерпывающий перечень документов на согласование перепланировки необходимо уточнить в районной жилинспекции. На основании представленных сведений это  учреждение выдаст разрешение на проведение строительно-ремонтных работ и установит их сроки. По окончании перепланировки инспектор проверит соответствие перепланировки проектной документации и  выдаст акт о выполненных работах (этот документ также подписывается эксплуатирующей организацией и  собственником помещения).  На основании проекта, копии разрешения на проведение ремонтных работ, акта об их выполнении и результатов визуальной проверки  инспектором БТИ  вносятся изменения в поэтажный план БТИ.

Необходимо иметь ввиду, что если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры, то  потребуется внести изменения в единый государственный реестр прав и получить новое свидетельство о собственности.

HouseHunter.Ru

! Хотите оценить надежность застройщика? Необязательно нанимать детектива. Досье строительных компаний >>